2 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 875 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 39 mètres
- - Thonon-les-Bains à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Evian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Evian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Evian, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Avenue d’Evian se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Evian se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Evian est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
