2 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crête.
1 niveau - 1893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 96 mètres
- - Thonon-les-Bains à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Avenue de l’Ermitage se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l’Ermitage se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l’Ermitage est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
