8 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 157 mètres
- - Thonon-les-Bains à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1107 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 670 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 443 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Vallées, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Vallées dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 8 Avenue des Vallées se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Vallées par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Vallées se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 35.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Vallées à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Vallées est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
