10 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°8 et de 2.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Vallées, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 167 mètres
- - Thonon-les-Bains à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1100 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 680 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 428 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Vallées, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Vallées dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Vallées par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 10 Avenue des Vallées se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Vallées par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Vallées se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Vallées à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Vallées est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
