25 Avenue du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Forchat, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Forchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Versoie à 90 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 395 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Forchat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Forchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Forchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Forchat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Forchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Forchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Forchat dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Forchat par rapport à la voie
Sur Avenue du Forchat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 25 Avenue du Forchat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Forchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Forchat se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Forchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Forchat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
