3 Chemin des Thésules, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Thésules, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Thésules, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 362 mètres
- - Thonon-les-Bains à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 830 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 407 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Thésules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Thésules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Thésules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Thésules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Thésules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Thésules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Thésules dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Thésules par rapport à la voie
Sur Chemin des Thésules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 3 Chemin des Thésules se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Thésules par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Thésules se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Thésules à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Thésules est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
