3 Impasse de la Combe, 74200 Thonon-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Combe, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de la Combe, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Rives-Concise.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuyset Ouest à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 276 mètres
- - Collège Champagne à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 791 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Combe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Combe dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Combe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 3 Impasse de la Combe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Combe par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Combe se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -25.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 3 Impasse de la Combe à Thonon-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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