2 bis Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Marclaz, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², identique à celui du n°2 et du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Marclaz, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Médical Du Chablais à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Marclaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Marclaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Marclaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Marclaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Marclaz dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Marclaz par rapport à la voie
Sur Impasse de Marclaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 2 bis Impasse de Marclaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Marclaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Marclaz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Marclaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Marclaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
