2 Impasse des Blés d’Or, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Blés d’Or, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Blés d’Or, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 183 mètres
- - Thonon-les-Bains à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1027 mètres
- - Collège Champagne à 1029 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 328 mètres
Ventes au 2 Impasse des Blés d’Or
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Blés d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Blés d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Blés d’Or, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Blés d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Blés d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Blés d’Or dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Blés d’Or par rapport à la voie
Sur Impasse des Blés d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 2 Impasse des Blés d’Or se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Blés d’Or par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Blés d’Or se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Blés d’Or à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Blés d’Or est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
