11 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 113 mètres
- - Thonon-les-Bains à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 316 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Iris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 11 Impasse des Iris se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Iris par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Iris se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 25.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Iris à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Iris est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
