6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 114 mètres
- - Thonon-les-Bains à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 323 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 373 mètres
Ventes au 6 Impasse des Iris
Les 3 ventes au 6 Impasse des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Iris, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 6 Impasse des Iris se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Iris par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Iris se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Iris à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Iris est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
