6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 236 €

de 2 240 € à 3 927 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 10.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1250 - Feuille 0000L

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu (ancien couvent des Minimes) à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Cergues à 114 mètres
- Thonon-les-Bains à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Rousseau à 323 mètres
- Lycée général et technologique La Versoie à 455 mètres
- Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 529 mètres
- Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 373 mètres

Ventes au 6 Impasse des Iris

Les 2 ventes au 6 Impasse des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2025

280 000 €(3 471 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.68 m²

6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains

17 décembre 2019

327 000 €(3 155 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.65 m²

6 Impasse des Iris, 74200 Thonon-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Impasse des Iris dans son marché local

Prix du 6 Impasse des Iris par rapport à la voie

Sur Impasse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 6 Impasse des Iris se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Impasse des Iris par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie

À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Iris se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand David, 74200 Thonon-les-Bains(3,853 €)

Avenue de la Versoie, 74200 Thonon-les-Bains(3,405 €)

Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains(3,416 €)

Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains(3,884 €)

Biens en vente à proximité du 6 Impasse des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.