5 Impasse du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Vuard Marchat, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Vuard Marchat, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Rouge à 364 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Vuard Marchat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Vuard Marchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Vuard Marchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Vuard Marchat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vuard Marchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Vuard Marchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Vuard Marchat dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Vuard Marchat par rapport à la voie
Sur Impasse du Vuard Marchat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 5 Impasse du Vuard Marchat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Vuard Marchat par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Vuard Marchat se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Vuard Marchat à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Vuard Marchat est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
