1 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Gander, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 103 mètres
- - Thonon-les-Bains à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 112 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 564 mètres
Ventes au 1 Rue Alexandre Gander
Une vente a été recensée au 1 Rue Alexandre Gander. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Gander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Gander, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Gander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Gander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Gander dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Gander par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 1 Rue Alexandre Gander se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Gander par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Gander se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Gander à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Gander est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
