2 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Gander, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 et de 6.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 25 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 81 mètres
- - Thonon-les-Bains à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 137 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 540 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Gander
Les 6 ventes au 2 Rue Alexandre Gander constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Gander dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Gander par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 2 Rue Alexandre Gander se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Gander par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Gander se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.52 % sur 1 an et augmenté de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
