16 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alexandre Gander, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 160 mètres
- - Thonon-les-Bains à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 104 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 641 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Alexandre Gander
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Alexandre Gander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Gander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alexandre Gander, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Gander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alexandre Gander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alexandre Gander dans son marché local
Prix du 16 Rue Alexandre Gander par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 16 Rue Alexandre Gander se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alexandre Gander par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alexandre Gander se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alexandre Gander à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alexandre Gander est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
