18 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Gander, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumônerie Star't à 161 mètres
- - Thonon-les-Bains à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 119 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Gander
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Gander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Gander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Gander, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Gander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Gander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Gander dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Gander par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 18 Rue Alexandre Gander se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Gander par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Gander se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Gander à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Gander est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
