7 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Gander, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 13.25 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Gander, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aumônerie Star't à 117 mètres
- - Thonon-les-Bains à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 113 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 725 mètres
Ventes au 7 Rue Alexandre Gander
Les 3 ventes au 7 Rue Alexandre Gander donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Gander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Gander, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Gander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Gander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Gander dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Gander par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Gander, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 7 Rue Alexandre Gander se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Gander par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Gander se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Gander à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Gander est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
