13 Rue des Granges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Granges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 364 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 154 mètres
- - Thonon-les-Bains à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1242 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 619 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Granges, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 13 Rue des Granges se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Granges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Granges se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Granges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Granges est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
