10 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Coulerins, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°20 et du 1.09 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 311 mètres
Ventes au 10 Rue des Coulerins
Les 4 ventes au 10 Rue des Coulerins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Coulerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Coulerins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coulerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Coulerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Coulerins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Coulerins par rapport à la voie
Sur Rue des Coulerins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 10 Rue des Coulerins se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Coulerins par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Coulerins se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Viry et 16.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Coulerins à Viry
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Coulerins est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.24 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
