30 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Coulerins, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°70.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 269 mètres
Ventes au 30 Rue des Coulerins
Les 3 ventes au 30 Rue des Coulerins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Coulerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Coulerins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Coulerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Coulerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Coulerins dans son marché local
Prix du 30 Rue des Coulerins par rapport à la voie
Sur Rue des Coulerins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 30 Rue des Coulerins se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Coulerins par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Coulerins se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Viry et 3.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Coulerins à Viry
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Coulerins est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 6.96 % sur 1 an et augmenté de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 950 € au 30 Rue des Coulerins à Viry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 174 € en assurant vous-même les visites, ou 3 087 € si le professionnel les prend en charge.
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