93 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue des Coulerins, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°103 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue des Coulerins, 74580 Viry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Viry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eluiset à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY à 195 mètres
Ventes au 93 Rue des Coulerins
Une vente a été recensée au 93 Rue des Coulerins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue des Coulerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue des Coulerins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Coulerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Coulerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue des Coulerins dans son marché local
Prix du 93 Rue des Coulerins par rapport à la voie
Sur Rue des Coulerins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 93 Rue des Coulerins se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue des Coulerins par rapport à Viry et à Haute-Savoie
À Viry, le prix moyen des appartements atteint 4 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue des Coulerins se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Viry et 14.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue des Coulerins à Viry
Le loyer moyen estimé au 93 Rue des Coulerins est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Viry, qui est de 25 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 796 €/m² au premier semestre 2020 à 4 970 €/m² au premier semestre 2025.
