Prix immobilier à Paris 8e

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 132 €

de 7 598 € à 26 599 €

Maison

Prix moyen au m²

16 957 €

de 16 957 € à 16 957 €

Pour estimer un bien à Paris 8e Arrondissement (75008), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Paris 8e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Estimer une adresseà Paris 8e Arrondissement (75008)

Prix immobilier à Paris 8e Arrondissement

Le prix moyen des appartements Paris 8e Arrondissement est 28.51 % au-dessus de celui de Paris.

Tandis que le prix moyen des maisons Paris 8e Arrondissement est 25.13 % au-dessus de celui de Paris.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Paris 8e Arrondissement

Prix au m² des rues à proximité

Paris 16e Arrondissement 75116(11,479 €)

Paris 17e Arrondissement 75017(10,207 €)

Paris 1er Arrondissement 75001(12,977 €)

Paris 7e Arrondissement 75007(14,927 €)

Contexte résidentiel de Paris 8e Arrondissement

Population et parc immobilier

Paris 8e Arrondissement compte 35418 habitants en 2022, avec 51.62 % de propriétaires et 52.19 % de locataires. Elle totalise environ 27398 logements, dont 17521 résidences principales composées majoritairement d'appartements (97.77 %) contre 0.3 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (22.01 %), de deux pièces (21.6 %) , de trois pièces (17.32 %), de quatre pièces (14.31 %) et de cinq pièces et plus à (24.77 %). Près de 95.19 % des logements ont été construit avant 1990 contre 0.99 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 128 médecins généralistes et 247 dentistes.
Il réunit aussi 19 écoles, 6 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Paris 8e Arrondissement 75008

Les biens actuellement en vente autour du Paris 8e Arrondissement 75008 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.