9 Boulevard de Denain, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Denain, affiche un prix moyen de 8 602 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Denain, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 1 local - 3 parkings - 1206 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 81 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 268 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 525 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 331 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol à 403 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 124 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Denain
Les 10 ventes au 9 Boulevard de Denain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Denain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Denain, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Denain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Denain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Denain dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Denain par rapport à la voie
Sur Boulevard de Denain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 028 €/m². Avec un prix moyen de 8 602 €/m², le 9 Boulevard de Denain se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Denain par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Denain se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 24.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Denain à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Denain est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
