11 Passage Dubail, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Dubail, affiche un prix moyen de 9 631 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°7 b mais inférieur de 5.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Dubail, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 310 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 376 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 284 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 332 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 128 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 69 mètres
Ventes au 11 Passage Dubail
Les 3 ventes au 11 Passage Dubail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Dubail, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Dubail dans son marché local
Prix du 11 Passage Dubail par rapport à la voie
Sur Passage Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 9 982 €/m². Avec un prix moyen de 9 631 €/m², le 11 Passage Dubail se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Dubail par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Dubail se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 15.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Dubail à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Dubail est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
