9 Passage Dubail, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Dubail, affiche un prix moyen de 9 495 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 bz et de n°11.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Dubail, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Porte Saint-Martin 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 320 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Est à 297 mètres
- - Métro Gare de l'Est - lignes 4 & 5 & 7 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 398 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche en santé à 288 mètres
- - Lycée professionnel Marie Laurencin - Lycée des métiers éco-responsables de la mode et du commerce à 349 mètres
- - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets à 140 mètres
- - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Dubail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Dubail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Dubail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Dubail, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Dubail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Dubail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Dubail dans son marché local
Prix du 9 Passage Dubail par rapport à la voie
Sur Passage Dubail, le prix moyen des appartements s'établit à 9 961 €/m². Avec un prix moyen de 9 495 €/m², le 9 Passage Dubail se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Dubail par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Dubail se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 16.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Dubail à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Dubail est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
