11 Rue de Valenciennes, 75010 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Valenciennes, affiche un prix moyen de 8 378 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Valenciennes, 75010 Paris 10e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Vincent de Paul 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare du Nord à 221 mètres
- - Métro Gare du Nord - lignes 4 & 5 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 179 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Lycée technologique Jules Siegfried à 381 mètres
- - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg à 273 mètres
- - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce à 196 mètres
Ventes au 11 Rue de Valenciennes
Les 2 ventes au 11 Rue de Valenciennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Valenciennes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Valenciennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Valenciennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à la voie
Sur Rue de Valenciennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 8 378 €/m², le 11 Rue de Valenciennes se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Valenciennes par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris
À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 629 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Valenciennes se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 26.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Valenciennes à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Valenciennes est de 32.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 38.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Paris 10e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.
