18 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Philippe-Auguste, affiche un prix moyen de 10 708 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 380 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 486 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 481 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 251 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 122 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 129 mètres
Ventes au 18 Avenue Philippe-Auguste
Les 4 ventes au 18 Avenue Philippe-Auguste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Philippe-Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Philippe-Auguste, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Philippe-Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Philippe-Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Philippe-Auguste dans son marché local
Prix du 18 Avenue Philippe-Auguste par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 668 €/m². Avec un prix moyen de 10 708 €/m², le 18 Avenue Philippe-Auguste se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Philippe-Auguste se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Philippe-Auguste à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Philippe-Auguste est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
