80 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Philippe-Auguste, affiche un prix moyen de 8 403 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°82 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 69 logements - 2 locaux - 36 parkings - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 41 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 41 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 287 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 134 mètres
Ventes au 80 Avenue Philippe-Auguste
Les 12 ventes au 80 Avenue Philippe-Auguste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Philippe-Auguste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Philippe-Auguste, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Philippe-Auguste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Philippe-Auguste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Philippe-Auguste dans son marché local
Prix du 80 Avenue Philippe-Auguste par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 403 €/m², le 80 Avenue Philippe-Auguste se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Philippe-Auguste se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 26.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Philippe-Auguste à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Philippe-Auguste est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
