35 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 955 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°36 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 35 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 166 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 122 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 411 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 199 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 111 mètres
Ventes au 35 Rue de Montreuil
Les 2 ventes au 35 Rue de Montreuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 955 €/m², le 35 Rue de Montreuil se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Montreuil se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.39 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
