37 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 194 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°38 et de 7.64 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
À propos du 37 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 163 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 109 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 409 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 190 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 109 mètres
Ventes au 37 Rue de Montreuil
Les 10 ventes au 37 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 37 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 194 €/m², le 37 Rue de Montreuil se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Montreuil se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.09 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
