40 Rue de Montreuil, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 864 €

de 9 082 € à 10 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 864 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°37 b mais supérieur de 0.77 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 40 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cour de l'Industrie à 74 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 176 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 94 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 420 mètres
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 191 mètres
- E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Montreuil

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 b Rue de Montreuil(9 875€)

38 Rue de Montreuil(9 789€)

37 Rue de Montreuil(9 129€)

37 ba Rue de Montreuil(10 063€)

39 Rue de Montreuil(9 453€)

42 Rue de Montreuil(9 956€)

36 b Rue de Montreuil(9 852€)

35 Rue de Montreuil(9 636€)

Prix du 40 Rue de Montreuil dans son marché local

Prix du 40 Rue de Montreuil par rapport à la voie

Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 9 864 €/m², le 40 Rue de Montreuil se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Montreuil se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 3.47 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bouvines, 75011 Paris 11e(9,705 €)

Avenue de Taillebourg, 75011 Paris 11e(9,869 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,226 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de Montreuil

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Montreuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.