38 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 607 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
À propos du 38 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 177 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 108 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 422 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 200 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 108 mètres
Ventes au 38 Rue de Montreuil
Une vente a été recensée au 38 Rue de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 38 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 607 €/m², le 38 Rue de Montreuil se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Montreuil se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.45 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
