78 b Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 b Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 9 444 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 78 b Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 445 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 362 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 193 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 241 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 180 mètres
Ventes au 78 b Rue de Montreuil
Les 6 ventes au 78 b Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 b Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 78 b Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 444 €/m², le 78 b Rue de Montreuil se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 b Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 b Rue de Montreuil se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.89 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
