96 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 10 629 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°98 et de 16.53 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 8 locaux.
À propos du 96 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 8 locaux - 15 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 467 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 527 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 252 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 94 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 122 mètres
Ventes au 96 Rue de Montreuil
Les 7 ventes au 96 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 96 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 10 629 €/m², le 96 Rue de Montreuil se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Montreuil se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.46 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
