205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 910 €

de 7 893 € à 9 912 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°205 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°207.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.

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À propos du 205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 86 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1127 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 872 mètres
- Collège Jules Verne à 325 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1916 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 401 mètres
- E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 290 mètres
- E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 336 mètres

Ventes au 205 b Avenue Daumesnil

Les 4 ventes au 205 b Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2022

585 000 €(8 907 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.68 m²

205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

14 juin 2023

582 524 €(9 187 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.41 m²

205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

6 mars 2023

650 000 €(9 786 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.42 m²

205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

15 septembre 2021

767 160 €(11 317 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.79 m²

205 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

205 Avenue Daumesnil(8 502€)

207 Avenue Daumesnil(9 396€)

203 b Avenue Daumesnil(8 204€)

209 Avenue Daumesnil(9 080€)

186 Avenue Daumesnil(9 262€)

184 b Avenue Daumesnil(9 356€)

188 Avenue Daumesnil(9 307€)

184 Avenue Daumesnil(9 085€)

Prix du 205 b Avenue Daumesnil dans son marché local

Prix du 205 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 205 b Avenue Daumesnil se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 205 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 b Avenue Daumesnil se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.81 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.