4 Avenue Daumesnil, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 456 €

de 8 219 € à 10 088 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 456 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 246 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 472 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1483 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 316 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 4161 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 172 mètres
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 190 mètres
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Daumesnil

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Daumesnil(9 555€)

2 Avenue Daumesnil(9 440€)

8 Avenue Daumesnil(9 365€)

3 Avenue Daumesnil(9 533€)

1 Avenue Daumesnil(9 506€)

5 Avenue Daumesnil(9 516€)

10 Avenue Daumesnil(9 616€)

7 Avenue Daumesnil(9 582€)

Prix du 4 Avenue Daumesnil dans son marché local

Prix du 4 Avenue Daumesnil par rapport à la voie

Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 276 €/m². Avec un prix moyen de 9 456 €/m², le 4 Avenue Daumesnil se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Daumesnil se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.47 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Vivaldi, 75012 Paris 12e(9,052 €)

Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris 12e(8,224 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(10,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Daumesnil

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Daumesnil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.