84 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°82 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 40 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 505 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 748 mètres
- - Collège Guy Flavien à 333 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 748 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 188 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 461 mètres
Ventes au 84 Avenue Daumesnil
Les 15 ventes au 84 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue Daumesnil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 84 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 84 Avenue Daumesnil se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue Daumesnil se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue Daumesnil est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
