2 Avenue Dorian, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 430 €

de 7 317 € à 10 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Dorian, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 430 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°4 et de 0.9 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Avenue Dorian, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Nation à 88 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1200 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 182 mètres
- Collège privé Sainte Clotilde à 475 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2737 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 101 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 415 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Dorian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Dorian(9 238€)

4 b Avenue Dorian(9 346€)

6 Avenue Dorian(8 953€)

8 Avenue Dorian(9 981€)

1 Avenue Dorian(9 073€)

11 Rue de Picpus(9 423€)

13 Rue de Picpus(9 037€)

12 b Rue de Picpus(10 031€)

Prix du 2 Avenue Dorian dans son marché local

Prix du 2 Avenue Dorian par rapport à la voie

Sur Avenue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 9 380 €/m². Avec un prix moyen de 9 430 €/m², le 2 Avenue Dorian se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Dorian par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Dorian se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.72 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Place de la Nation, 75012 Paris 12e(9,756 €)

Rue Dorian, 75012 Paris 12e(10,025 €)

Rue Fabre d'Eglantine, 75012 Paris 12e(9,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Dorian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Dorian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.