2 Avenue du Trône, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Trône, affiche un prix moyen de 9 119 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Trône, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1452 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 460 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 238 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 456 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 441 mètres
Ventes au 2 Avenue du Trône
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Trône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Trône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Trône, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Trône dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Trône par rapport à la voie
Sur Avenue du Trône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 119 €/m², le 2 Avenue du Trône se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Trône par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Trône se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Trône à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Trône est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
