4 Avenue du Trône, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Trône, affiche un prix moyen de 10 563 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Trône, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 50 parkings - 1042 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 476 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 255 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 439 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 425 mètres
Ventes au 4 Avenue du Trône
Les 4 ventes au 4 Avenue du Trône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Trône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Trône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Trône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Trône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Trône dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Trône par rapport à la voie
Sur Avenue du Trône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 612 €/m². Avec un prix moyen de 10 563 €/m², le 4 Avenue du Trône se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Trône par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Trône se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Trône à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Trône est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.48 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
