2 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 9 610 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 3.
1 niveau - 1885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 423 mètres
- - Métro Quai de la Rapée - ligne 5 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 645 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 266 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 438 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ledru-Rollin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 154 €/m². Avec un prix moyen de 9 610 €/m², le 2 Avenue Ledru-Rollin se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ledru-Rollin se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ledru-Rollin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ledru-Rollin est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
