2 Passage Chaussin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Chaussin, affiche un prix moyen de 9 204 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Chaussin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 37 parkings - 420 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 690 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 375 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 476 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 248 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Chaussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Chaussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Chaussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Chaussin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Chaussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Chaussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Chaussin dans son marché local
Prix du 2 Passage Chaussin par rapport à la voie
Sur Passage Chaussin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 330 €/m². Avec un prix moyen de 9 204 €/m², le 2 Passage Chaussin se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Chaussin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Chaussin se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Chaussin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Chaussin est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 40.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
