12 Rue Abel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Abel, affiche un prix moyen de 9 352 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°10 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Abel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 264 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 300 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 300 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 164 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 179 mètres
Ventes au 12 Rue Abel
Une vente a été recensée au 12 Rue Abel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abel dans son marché local
Prix du 12 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 9 352 €/m², le 12 Rue Abel se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Abel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Abel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Abel est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
