18 Rue Abel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Abel, affiche un prix moyen de 10 102 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Abel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 394 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 179 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 179 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 177 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Abel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Abel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Abel dans son marché local
Prix du 18 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 10 102 €/m², le 18 Rue Abel se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abel se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Abel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Abel est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
