18 Rue Abel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 712 €

de 8 764 € à 11 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Abel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 712 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.

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À propos du 18 Rue Abel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lavoir du Marché Lenoir (ancien) à 66 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 394 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 334 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1149 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 179 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3834 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 179 mètres
- E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 177 mètres
- E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Abel

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Abel(9 832€)

16 Rue Abel(10 907€)

14 b Rue Abel(10 694€)

17 Rue Abel(9 917€)

15 b Rue Abel(10 348€)

19 Rue Abel(9 886€)

15 Rue Abel(10 353€)

14 Rue Abel(9 876€)

Prix du 18 Rue Abel dans son marché local

Prix du 18 Rue Abel par rapport à la voie

Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 343 €/m². Avec un prix moyen de 10 712 €/m², le 18 Rue Abel se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abel se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.82 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour du Marché Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,589 €)

Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e(10,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Abel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Abel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.