8 Rue de la Voûte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Voûte, affiche un prix moyen de 9 629 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 68 parkings - 544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 437 mètres
- - Collège Georges Courteline à 136 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 549 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 273 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 288 mètres
Ventes au 8 Rue de la Voûte
Les 2 ventes au 8 Rue de la Voûte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Voûte, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Voûte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 9 629 €/m², le 8 Rue de la Voûte se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Voûte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Voûte se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Voûte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Voûte est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
