2 Rue de Rambouillet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rambouillet, affiche un prix moyen de 9 206 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rambouillet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 11.
6 niveaux - 55718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 378 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1181 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 125 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 756 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 125 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rambouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rambouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rambouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rambouillet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rambouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rambouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rambouillet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rambouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Rambouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 892 €/m². Avec un prix moyen de 9 206 €/m², le 2 Rue de Rambouillet se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rambouillet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rambouillet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rambouillet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rambouillet est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 41.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
