2 Rue Legraverend, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 9 898 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Legraverend, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 306 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 228 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 369 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 369 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 111 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Legraverend
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Legraverend, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 9 807 €/m². Avec un prix moyen de 9 898 €/m², le 2 Rue Legraverend se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Legraverend par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Legraverend se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Legraverend à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Legraverend est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
