12 Rue Moreau, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 10 104 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moreau, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 3 parkings - 512 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 528 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 232 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 232 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 224 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 165 mètres
Ventes au 12 Rue Moreau
Les 10 ventes au 12 Rue Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moreau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 563 €/m². Avec un prix moyen de 10 104 €/m², le 12 Rue Moreau se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moreau par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moreau se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moreau à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moreau est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
