1 Villa du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 8 978 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 1 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 217 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 217 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 324 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 320 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 269 mètres
Ventes au 1 Villa du Bel Air
Les 2 ventes au 1 Villa du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 482 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 1 Villa du Bel Air se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa du Bel Air se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
