2 Villa du Bel Air, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 9 278 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°3 et de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Villa du Bel Air, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 215 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 215 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 321 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 326 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 278 €/m², le 2 Villa du Bel Air se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa du Bel Air par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa du Bel Air se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.35 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
